0
Thumbs Up
Thumbs Down

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

rumah123
rumah123 - Tue, 27 Apr 2021 12:05
Dilihat: 75
Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

Saatnya kamu mengenal dan memahami mengenai hak pengelolaan lahan (HPL), tentunya agar calon investor semakin pintar soal hukum pertanahan.

Kalau kamu mencari tahu hak atas tanah, kamu akan mengenal hak milik, hak guna usaha (HGU).

Lantas ada hak guna bangunan (HGB) dan juga hak pakai, semuanya diatur dalam Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.

Sebenarnya, hak pengelolaan lahan bukan hak atas tanah, tentunya kamu harus memahami hal ini.

Rumah123.com pernah membahas mengenai HPL beberapa waktu lalu, namun dalam konteks HGB di atas HPL.

Apartemen bisa dibangun di atas lahan negara oleh pemegang kuasa lahan, namun bentuk status kepemilikan berbeda dengan lahan hak milik.

Situs resmi Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kementerian Keuangan djkn.kemenkeu.go.id mengutip pernyataa dosen Fakultas Hukum Universitas Diponegoro Ana Silviana, SH, M.Hum.

Ia mengatakan HPL adalah sebagian tanah negara yang kewenangan pelaksanaan Hak Menguasai Negara (HMN) dilimpahkan kepada pemegang HPL.

Ana melanjutkan UU Pokok Agraria tidak secara eksplisit menjelaskan mengenai pengaturan HPL ini.

HPL ini tersirat di dalam Pasal 2 ayat 4 UU Pokok Agraria, hal yang sama juga diungkapkan oleh situs hukumonline.com.

Meski begitu, UU Nomor 5 Tahun 1960 ini menjelaskan bahwa HPL berasal dari hak menguasai negara atas tanah.

Pengaturan Hak Pengelolaan Lahan Menurut UU

Ada sejumlah peraturan perundangan yang menjelaskan dan mengatur mengenai hak pengelolaan lahan ini.

Salah satunya Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nomor 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan.

Pasal 1 ayat 3 dari Permen di atas menjelaskan hak pengelolaan lahan secara lebih lengkap lagi.

HPL adalah hak menguasai dari negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegangnya.

Ada sejumlah subjek hak pengelolaan ini, mereka bisa memiliki kewenangan untuk mengelola lahan.

1. Instansi Pemerintah termasuk Pemerintah Daerah

2. Badan Usaha Milik Negara

3. Badan Usaha Milik Daerah

4. Persero

5. Badan Otorita

6. Badan-badan hukum Pemerintah lainnya yang ditunjuk Pemerintah

Jadi badan atau lembaga di atas bisa memperoleh hak pengelolaan lahan sesuai tugas pokok dan fungsi.

Perlu diingat, hak pengelolaan lahan tidak bisa diberikan kepada individu perseorangan, harus berbentuk badan usaha untuk swasta.

Selain peraturan menteri di atas, ada juga peraturan perundangan lainnya yang mengatur hak pengelolaan lahan yaitu,

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 1977 tentang Tata Cara Permohonan dan Penyelesaian Pemberian Hak atas Bagian-Bagian Tanah Hak Pengelolaan Serta Pendaftarannya.

Hak Pengelolaan Lahan Tidak Dapat Dialihkan

Ana Silviana, SH, M.Hum menjelaskan lagi bahwa hak pengelolaan lahan tidak bisa dialihkan dan tidak bisa dijadikan jaminan utang dengan dibebani Hak Tanggungan.

Meski begitu, di atas HPL bisa diberikan hak atas tanah berupa hak guna bangunan atau hak pakai dengan SPPT (Surat Perjanjian Penggunaan Tanah).

HGB di atas HPL atau hak pakai di atas HPL ini yang bisa dialihkan kepemilikan dan bisa dibebani hak tanggungan atas persetujuan pemegang HPL.

Nah, penjelasan singkat mengenai hak pengelolaan lahan ini semoga bisa membuat kamu semakin paham.

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan update mengenai hukum pertanahan.


Bagi kamu yang mencari properti komersial di Tangerang, Banten, pastinya Griya Idola Industrial Park menjadi pilihan terbaik.

]]>
Sumber: rumah123

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

Yuk, Belajar Soal Hak Pengelolaan Lahan (HPL) Biar Semakin Pintar

  
PARTNER KAMI
JPNN
genpi
Republika Online
LIPUTAN6
okezone
BBC
bintang
bola
Antvklik
rumah123
Rumah
Love Indonesia
CENTROONE
wartaekonomi
Voice of America
Popular
Gocekan
Teqnoforia
Angelsontrip
Makanyuks
BisnisWisata
Jakarta Kita
Indonesia Raya News
RajaMobil
Mobil123
Otospirit
MakeMac
Indotelko
Inditourist
TEKNOSAINS
MotorExpertz
Mobil WOW
Oto
Kpop Chart
salamkorea
slidegossip
Hotabis
INFOJAMBI
Japanese STATION
pijar
SeleBuzz
Mobilmo
Cintamobil
Football5star
Citra Indonesia
OTORAI
Sehatly
Hetanews
Inikata
Nusabali
Garduoto
batampos
covesia
carmudi
idnation
inipasti
teknorush
winnetnews
mediaapakabar
carvaganza
mediakepri
kabarsurabaya